Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Der Bebauungsplan ist der verbindliche Bauleitplan einer Gemeinde, der Art und Maß der baulichen Nutzung, überbaubare Flächen und örtliche Bauvorschriften für ein Gebiet festsetzt. Er bestimmt das planungsrechtlich zulässige Bauvolumen und damit maßgeblich den Bodenwert. Liegt kein Bebauungsplan vor, richtet sich die Zulässigkeit nach §§ 34 oder 35 BauGB.
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