Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Die Bodenwertermittlung bestimmt den Wert des unbebauten Grund und Bodens, in der Regel im Vergleichswertverfahren über Bodenrichtwerte oder Vergleichspreise. Der Bodenwert fließt als eigenständiger Bestandteil in das Ertrags- und das Sachwertverfahren ein. Abweichungen des Bewertungsobjekts vom Bodenrichtwertgrundstück, etwa in Größe, Zuschnitt oder Erschließung, werden durch Umrechnungskoeffizienten berücksichtigt.
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