Definition
Was bedeutet Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)?
Das DCF-Verfahren ist ein international gebräuchliches Ertragsverfahren, das die für einen Betrachtungszeitraum prognostizierten Zahlungsströme und einen Restwert mit einem Diskontierungszinssatz auf den Bewertungsstichtag abzinst. Es eignet sich besonders für Objekte mit veränderlichen Erträgen, etwa Gewerbe- und Spezialimmobilien mit gestaffelten Mietverträgen. In Deutschland ergänzt es das normierte Ertragswertverfahren, ist aber nicht in der ImmoWertV geregelt.
