Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Der Liegenschaftszinssatz ist der Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird. Er wird von den Gutachterausschüssen aus der Kaufpreissammlung objektartspezifisch abgeleitet und ist der zentrale Kapitalisierungszinssatz des Ertragswertverfahrens. Ein niedriger Liegenschaftszinssatz steht für sichere, gefragte Lagen und führt zu höheren Ertragswerten.
Weitere Begriffe aus derselben Kategorie.
Verkehrswert
Der Verkehrswert ist nach § 194 BauGB der Preis, der zum Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach d...
Mehr erfahrenMarktwert
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, zu dem eine Immobilie am Bewertungsstichtag zwischen einem verkaufsbereiten Ver...
Mehr erfahrenBeleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, der einer Bank dauerhaft als Sicherheit für ein Darlehen dienen kann. A...
Mehr erfahrenBeleihungsauslauf
Der Beleihungsauslauf beschreibt das Verhältnis der Darlehenssumme zum Beleihungswert oder Verkehrswert der finanzierten...
Mehr erfahrenBodenwert
Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grund und Bodens, so bewertet, als wäre das Grundstück unbebaut. Er wird in de...
Mehr erfahrenRohertrag
Der Rohertrag ist die Summe der marktüblich nachhaltig erzielbaren Erträge einer Immobilie, in der Regel die Jahresnetto...
Mehr erfahren
Sie benötigen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie? Finden Sie auf Gutachtzeit einen passenden zertifizierten Sachverständigen und lassen Sie Liegenschaftszinssatz in einem rechtssicheren Gutachten berücksichtigen.
Zertifiziert & geprüft — bundesweit