Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Der Rohertrag ist die Summe der marktüblich nachhaltig erzielbaren Erträge einer Immobilie, in der Regel die Jahresnettokaltmiete ohne Betriebskosten. Er bildet die Ausgangsgröße des Ertragswertverfahrens. Bei der Bewertung wird nicht zwingend die Ist-Miete, sondern die ortsübliche, nachhaltig erzielbare Miete angesetzt.
Weitere Begriffe aus derselben Kategorie.
Verkehrswert
Der Verkehrswert ist nach § 194 BauGB der Preis, der zum Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach d...
Mehr erfahrenMarktwert
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, zu dem eine Immobilie am Bewertungsstichtag zwischen einem verkaufsbereiten Ver...
Mehr erfahrenBeleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, der einer Bank dauerhaft als Sicherheit für ein Darlehen dienen kann. A...
Mehr erfahrenBeleihungsauslauf
Der Beleihungsauslauf beschreibt das Verhältnis der Darlehenssumme zum Beleihungswert oder Verkehrswert der finanzierten...
Mehr erfahrenBodenwert
Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grund und Bodens, so bewertet, als wäre das Grundstück unbebaut. Er wird in de...
Mehr erfahrenReinertrag
Der Reinertrag ergibt sich aus dem Rohertrag abzüglich der nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten (Verwaltungskosten...
Mehr erfahren
Sie benötigen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie? Finden Sie auf Gutachtzeit einen passenden zertifizierten Sachverständigen und lassen Sie Rohertrag in einem rechtssicheren Gutachten berücksichtigen.
Zertifiziert & geprüft — bundesweit