Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Der Vervielfältiger ist der Barwertfaktor, mit dem der jährliche Gebäudereinertrag im Ertragswertverfahren kapitalisiert wird. Er ergibt sich aus dem Liegenschaftszinssatz und der Restnutzungsdauer und steht in Anlage 1 der ImmoWertV tabelliert zur Verfügung. Je länger die Restnutzungsdauer und je niedriger der Zinssatz, desto höher der Vervielfältiger.
Weitere Begriffe aus derselben Kategorie.
Verkehrswert
Der Verkehrswert ist nach § 194 BauGB der Preis, der zum Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach d...
Mehr erfahrenMarktwert
Der Marktwert ist der geschätzte Betrag, zu dem eine Immobilie am Bewertungsstichtag zwischen einem verkaufsbereiten Ver...
Mehr erfahrenBeleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, der einer Bank dauerhaft als Sicherheit für ein Darlehen dienen kann. A...
Mehr erfahrenBeleihungsauslauf
Der Beleihungsauslauf beschreibt das Verhältnis der Darlehenssumme zum Beleihungswert oder Verkehrswert der finanzierten...
Mehr erfahrenBodenwert
Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grund und Bodens, so bewertet, als wäre das Grundstück unbebaut. Er wird in de...
Mehr erfahrenRohertrag
Der Rohertrag ist die Summe der marktüblich nachhaltig erzielbaren Erträge einer Immobilie, in der Regel die Jahresnetto...
Mehr erfahren
Sie benötigen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie? Finden Sie auf Gutachtzeit einen passenden zertifizierten Sachverständigen und lassen Sie Vervielfältiger (Barwertfaktor) in einem rechtssicheren Gutachten berücksichtigen.
Zertifiziert & geprüft — bundesweit