Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Der Qualitätsstichtag ist der Zeitpunkt, der den rechtlichen und tatsächlichen Zustand des Grundstücks für die Wertermittlung festlegt (Bebauung, Erschließung, planungsrechtliche Situation). Er kann vom Wertermittlungsstichtag abweichen, etwa wenn eine Immobilie auf einen vergangenen Zustand, aber zu heutigen Marktverhältnissen zu bewerten ist.
Weitere Begriffe aus derselben Kategorie.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand tatsächlich realisierter Kaufpreise hinreichend ve...
Mehr erfahrenErtragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bewertet renditeorientierte Immobilien anhand der nachhaltig erzielbaren Erträge. Der Bodenwert...
Mehr erfahrenSachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert aus dem Bodenwert und dem Sachwert der baulichen Anlagen, der über die Normalhe...
Mehr erfahrenBodenwertermittlung
Die Bodenwertermittlung bestimmt den Wert des unbebauten Grund und Bodens, in der Regel im Vergleichswertverfahren über ...
Mehr erfahrenDiscounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)
Das DCF-Verfahren ist ein international gebräuchliches Ertragsverfahren, das die für einen Betrachtungszeitraum prognost...
Mehr erfahrenVergleichsfaktor
Vergleichsfaktoren sind von den Gutachterausschüssen abgeleitete Kennzahlen, die den Marktwert auf eine Bezugseinheit be...
Mehr erfahren
Sie benötigen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie? Finden Sie auf Gutachtzeit einen passenden zertifizierten Sachverständigen und lassen Sie Qualitätsstichtag in einem rechtssicheren Gutachten berücksichtigen.
Zertifiziert & geprüft — bundesweit