Begriffsdefinition aus dem Gutachtzeit Glossar
Der Wertermittlungsstichtag ist der Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht und der den maßgeblichen Zustand sowie die maßgebliche Marktlage bestimmt. Bei vielen Anlässen entspricht er dem Tag der Begehung, kann aber auch in der Vergangenheit liegen (etwa der Todestag bei Erbschaften). Stichtag und Qualitätsstichtag sind sorgfältig voneinander zu trennen, da sich Markt- und Objektverhältnisse über die Zeit verändern.
Weitere Begriffe aus derselben Kategorie.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand tatsächlich realisierter Kaufpreise hinreichend ve...
Mehr erfahrenErtragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bewertet renditeorientierte Immobilien anhand der nachhaltig erzielbaren Erträge. Der Bodenwert...
Mehr erfahrenSachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert aus dem Bodenwert und dem Sachwert der baulichen Anlagen, der über die Normalhe...
Mehr erfahrenBodenwertermittlung
Die Bodenwertermittlung bestimmt den Wert des unbebauten Grund und Bodens, in der Regel im Vergleichswertverfahren über ...
Mehr erfahrenDiscounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)
Das DCF-Verfahren ist ein international gebräuchliches Ertragsverfahren, das die für einen Betrachtungszeitraum prognost...
Mehr erfahrenVergleichsfaktor
Vergleichsfaktoren sind von den Gutachterausschüssen abgeleitete Kennzahlen, die den Marktwert auf eine Bezugseinheit be...
Mehr erfahren
Sie benötigen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie? Finden Sie auf Gutachtzeit einen passenden zertifizierten Sachverständigen und lassen Sie Wertermittlungsstichtag in einem rechtssicheren Gutachten berücksichtigen.
Zertifiziert & geprüft — bundesweit